Surco Code — Sistemas para inmobiliarias

Tu inmobiliaria, sin perder un solo lead_

Web, CRM y respuesta automática de leads en un solo sistema propio, construido para tu inmobiliaria. No vuelvas a perder una operación por contestar tarde.

Empezá gratis — 14 días de bot Ver el sistema
24/7Respuesta de leads
A medidaSin plantillas
100%Tus datos, tuyos
RE
Tu Inmobiliaria
en línea · responde al instante
Hola, vi el depto de 2 ambientes en Pilar publicado en Zonaprop. ¿Sigue disponible?
Respondido automáticamente en 9 segundos
¡Hola! Sí, está disponible. Es alquiler, $750.000 + expensas. Antes de coordinar: ¿contás con garantía propietaria o seguro de caución?
Seguro de caución, y recibo de sueldo en blanco. Te paso los documentos:
seguro-caucion.pdf
recibo-sueldo.jpg
Lead calificado · garantía ✓ · ingresos ✓
¡Perfecto, cumplís los requisitos! Te dejo la ficha. ¿Te agendo una visita? Tengo jueves 17:00 o sábado 11:00.
Depto 2 ambientes en Pilar
Depto 2 amb · Pilar$750.000/mes · 54 m² · luminoso
Escribí un mensaje…
01 — El problema

El problema no es conseguir leads. Es contestarlos a tiempo.

Los leads llegan. El portal hace su trabajo. Pero entre que entra la consulta y alguien la contesta, la operación ya se la llevó otro.

917min
Tiempo de respuesta promedio

Lo que tarda una inmobiliaria promedio en contestar un lead. Más de 15 horas. El comprador ya pasó a la siguiente.

promedio
917 min
con surco_
9 s
21×
más chances de cerrar si respondés en 5 minutos en vez de 30.
78%
trabaja con la inmobiliaria que le responde primero.
48%
de las consultas no recibió respuesta de ninguna inmobiliaria. Nunca.
5 min
es la ventana real para enganchar a un comprador. Después, se enfría.

Fuentes: WAV Group + Weichert — 384 inmobiliarias medidas (EE.UU.) · InsideSales/MIT. ¿En Argentina? Nadie lo midió todavía — tu número real lo medimos gratis en la auditoría.

02 — El sistema

Un solo sistema, hecho para tu inmobiliaria.

No es una herramienta más que sumás a las diez que ya usás. Es tu web, tu base de propiedades y tu respuesta automática de leads, construido por nosotros y conectado entre sí.

El corazón del sistema

Respuesta automática de leads

Un agente de WhatsApp con IA que responde cada consulta en segundos y la filtra con tus requisitos reales —garantía, ingresos, presupuesto—. Agenda visitas solo con los que califican, y recontacta tu base dormida. Las 24 horas, sin intervención de tu equipo.

¿Sigue el depto de Pilar?
✓ resp. 9 s
¡Sí! ¿Comprás o alquilás?

Web a medida

La vidriera de tus propiedades, hecha desde cero. Rápida, ordenada, sin plantillas de portal.

CRM propio

Tu inventario, contactos y operaciones en un lugar. El cerebro del negocio, controlado por vos.

Así se ve tu panel, activo_

Este es el panel real, con datos de muestra. Así lo vas a ver cada mañana — también desde tu celular.

Demo en vivo recorre Panel → Leads → Conversaciones datos de muestra
tu-inmobiliaria.surco.app · panel
03 — Así funciona

Del primer mensaje a la visita agendada.

Esto pasa con cada consulta que entra — automáticamente, sin que nadie tenga que estar pendiente.

El sistema, trabajando En vivo corre solo · las 24 horas · todos los días
Paso 01

Entra la consulta

Un comprador pregunta por una propiedad — en Zonaprop, MercadoLibre, tu web o directo por WhatsApp.

a cualquier hora, cualquier día
Paso 02

Responde en segundos

El sistema contesta al instante por WhatsApp. El lead nunca se enfría esperando una respuesta que llega 15 horas tarde.

también un domingo 2 AM
Paso 03

Filtra y califica

Pregunta lo que define la operación —garantía, ingresos, presupuesto— y solo deja pasar a los que de verdad pueden cerrar.

garantía · ingresos · presupuesto
Paso 04

Agenda la visita

Coordina día y hora directo en tu calendario. Sin idas y vueltas.

directo en tu calendario
Paso 05

Te avisa

Cuando el lead está listo para avanzar, te lo pasa. Solo hablás con los que van en serio.

solo los que van en serio
Así se ve también adentro del panel de Surco: el mismo flujo, con tus números reales.
La primera respuesta vale más que la respuesta perfecta.
— El 78% de los compradores avanza con quien responde primero
04 — El motor

El cerebro es Claude, de Anthropic_

No usamos un chatbot de respuestas enlatadas. El bot de Surco corre sobre Claude, el modelo de inteligencia artificial de Anthropic, afinado por nosotros para el negocio inmobiliario argentino.

01

Entiende, no recita

Interpreta "¿está para entrar a vivir?" o "¿aceptan mascotas?" como alguien que conoce tu cartera. En castellano argentino.

02

No inventa

Si una respuesta no está en tus datos, no improvisa: te deriva la conversación. Preferimos un "te paso con un asesor" a un error.

03

Siempre despierto

Responde en segundos, a cualquier hora. Y cada conversación queda registrada en tu CRM, con el lead calificado.

05 — Portales
Sincronizado

Cargás la propiedad una vez_

El sistema la publica en Zonaprop, MercadoLibre, Argenprop y tu web. Cambiás el precio una vez y se actualiza en todos lados. Nada se carga dos veces.

Departamento de 2 ambientes en Pilar
Depto 2 amb · Pilar
USD 98.000 · 54 m² · ficha completa
una sola carga · fotos · datos · precio
Zonaproppublicada ✓
MercadoLibrepublicada ✓
Argenproppublicada ✓
Tu webpublicada ✓

Todo entra, el sistema trabaja, vos cerrás_

un solo lugar · nada cargado dos veces
WhatsApp
consultas y leads
Portales
Zonaprop · ML · Argenprop
Tu web
formularios y fichas
un solo sistema
Visitas agendadas
directo en tu agenda
Leads calificados
listos para cerrar
Reportes claros
tus números, al día
06 — Cómo trabajamos

De la primera charla a tu sistema andando.

01

Auditoría sin cargo

Miramos tu operación: de dónde vienen tus leads, cuánto tardás en responder, cuántas consultas se enfrían. Números, no sensaciones.

02

Propuesta y plan

Qué construimos, qué resuelve, plazo y presupuesto cerrado. Sin letra chica.

03

Desarrollo a medida

Tu web, tu CRM y el bot, armados para tu forma de trabajar. Vas viendo avances reales.

04

Puesta en marcha

Lo dejamos andando, capacitamos a tu equipo y quedamos cerca. Soporte real, el mismo día.

07 — Planes

El precio, a la vista.

Arrancás con el plan Base, que incluye 14 días con el bot completo de regalo. Si después no pasás a un plan pago, el CRM y tu microsite te quedan gratis. Por oficina, en pesos al cambio del día, sin permanencia.

Empezás acá
BaseGratis
14 días de bot · después se apaga
  • CRM: leads, propiedades y pipeline
  • Microsite que se actualiza solo
  • 1 usuario
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El más accesible
PlusUSD79Sonnet · tope
por mes · por oficina
  • Bot 24/7 · 150 conversaciones/mes
  • Publicación automática a redes y ML
  • 1 usuario · solo WhatsApp
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Recomendado
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  • Bot 24/7 sin tope: califica y agenda
  • Multicanal + sync Zonaprop/Argenprop
  • 3 usuarios · sin marca de Surco
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  • Multi-sucursal · usuarios ilimitados
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Precios sin impuestos: se suman los que correspondan en tu país. Una sola operación recuperada paga el año entero del sistema. Sin permanencia: si no te sirve, lo das de baja y te llevás tus datos.

08 — Tranquilidad

Le confiás tu negocio. Lo tratamos con esa seriedad.

La pregunta justa antes de empezar es "¿y si algo falla?". Acá están las respuestas, por escrito y de antemano.

§01

Tus datos, tuyos

Tu inventario y contactos son de tu inmobiliaria. Los exportás cuando quieras, sin pedir permiso.

§02

Backups automáticos

Copias diarias de todo el sistema. Si algo pasa, se restaura. Nada se pierde.

§03

Soporte real

Una persona que conoce tu sistema y responde. No un ticket que desaparece en una cola.

§04

Contrato claro

Qué incluye, qué cuesta y qué pasa si te querés ir. Todo escrito antes de arrancar.

firmado de antemano —surco_code
09 — Quiénes somos
MF

Detrás del sistema hay alguien que responde.

Surco Code es un estudio de software especializado en el sector inmobiliario, liderado por Marcos Febre. Acá se diseña y se construye todo lo que viste en esta página: la web, el CRM y el bot que atiende tus leads. Todo el desarrollo y el soporte se hacen en el estudio, sin tercerizar.

Trabajamos con un solo rubro, el inmobiliario, por una razón simple: la única manera de que un sistema entienda de garantías, de portales y de visitas es dedicarse a eso todos los días.

Marcos FebreFundador y desarrollador — surco_code
Pilar · Buenos Aires
Equipo humano + IA
100% inmobiliarias
Respuesta el mismo día
10 — Preguntas

El objetivo es que tengas un solo sistema, propio, en lugar de pagar mes a mes por uno alquilado. En la auditoría revisamos qué usás hoy y cómo migramos tu inventario y tus contactos sin perder nada. La transición se planifica para que no pares de operar un solo día.

Sí. El sistema publica tu inventario a los portales donde ya estás. Cargás la propiedad una vez y aparece donde tenga que aparecer. Esto lo definimos puntualmente en la propuesta según los portales que uses.

Depende del alcance, y te lo decimos cerrado en la propuesta, con fecha de entrega. Arrancamos por lo que más impacto tiene (la respuesta automática de leads) para que veas resultados rápido, y sumamos el resto por etapas.

No. Nosotros manejamos la parte técnica. Vos aportás el conocimiento de tu negocio y tus objetivos. En la entrega capacitamos a tu equipo y quedamos disponibles para cualquier duda.

Tus datos son tuyos y te los llevás cuando quieras, en un formato estándar. El contrato lo deja claro desde el día uno. Preferimos que te quedes porque el sistema te funciona, no porque no puedas salir.

Hay un plan gratis (CRM + microsite) que arranca con 14 días del bot completo de regalo — a los 14 días el bot se apaga y lo demás sigue gratis. Y tres planes con el bot siempre activo: Plus a USD 79 (con tope de conversaciones), Pro a USD 149 y Max a USD 299 por mes, por oficina. Pagando anual ahorrás un 20%. El detalle completo, con la tabla comparativa, está en la página de planes.

Empecemos

¿Cuántos leads perdiste esta semana?

Empezá gratis hoy: 14 días con el bot completo, sin tarjeta. ¿Preferís que una persona mire tu operación primero? Pedí la auditoría sin cargo y te mostramos con números qué estás perdiendo.

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01Nos escribís por WhatsApp
02Activamos tu CRM, microsite y bot — gratis
03A los 14 días decidís, con tus números en la mano

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