CRM inmobiliario + bot de WhatsApp con IA

Tu inmobiliaria, sin perder un solo lead_

CRM inmobiliario, microsite propio y un bot de WhatsApp con IA que responde tus leads en segundos, en un solo sistema. No vuelvas a perder una operación por contestar tarde.

Empezá gratis — 14 días de bot Ver el sistema
24/7Respuesta de leads
14 díasBot completo gratis
100%Tus datos, tuyos
RE
Tu Inmobiliaria
en línea · responde al instante
Hola, vi el depto de 2 ambientes en Nueva Córdoba publicado en Zonaprop. ¿Sigue disponible?
Respondido automáticamente en 9 segundos
¡Hola! Sí, está disponible. Es alquiler, $750.000 + expensas. Antes de coordinar: ¿contás con garantía propietaria o seguro de caución?
Seguro de caución, y recibo de sueldo en blanco. Te paso los documentos:
seguro-caucion.pdf
recibo-sueldo.jpg
Lead calificado · garantía ✓ · ingresos ✓
¡Perfecto, cumplís los requisitos! Te dejo la ficha. ¿Te agendo una visita? Tengo jueves 17:00 o sábado 11:00.
Depto 2 ambientes en Nueva Córdoba
Depto 2 amb · Nueva Córdoba$750.000/mes · 54 m² · luminoso
Escribí un mensaje…
01 — El problema

El problema no es conseguir leads. Es contestarlos a tiempo.

Los leads llegan. El portal hace su trabajo. Pero entre que entra la consulta y alguien la contesta, la operación ya se la llevó otro.

917min
Tiempo de respuesta promedio

Lo que tarda una inmobiliaria promedio en contestar un lead. Más de 15 horas. El comprador ya pasó a la siguiente.

promedio
917 min
con surco_
9 s
21×
más chances de cerrar si respondés en 5 minutos en vez de 30.
78%
trabaja con la inmobiliaria que le responde primero.
48%
de las consultas no recibió respuesta de ninguna inmobiliaria. Nunca.
5 min
es la ventana real para enganchar a un comprador. Después, se enfría.

Fuentes: WAV Group + Weichert — 384 inmobiliarias medidas (EE.UU.) · InsideSales/MIT. ¿En Argentina? Nadie lo midió todavía — tu número real lo medimos gratis en la auditoría.

02 — El sistema

Un solo sistema, hecho para tu inmobiliaria.

No es una herramienta más que sumás a las diez que ya usás. Es tu web, tu base de propiedades y tu respuesta automática de leads, construido por nosotros y conectado entre sí.

El corazón del sistema

Respuesta automática de leads

Un agente de WhatsApp con IA que responde cada consulta en segundos y la filtra con tus requisitos reales —garantía, ingresos, presupuesto—. Coordina la visita solo con los que califican y te la deja lista para confirmar. Las 24 horas, sin intervención de tu equipo.

¿Sigue el depto de Nueva Córdoba?
✓ resp. 9 s
¡Sí! ¿Comprás o alquilás?

Microsite propio

La vidriera pública de tus propiedades. Se actualiza sola desde el CRM, con tu logo y tu WhatsApp. ¿Tu inmobiliaria pide más? Te construimos la web a medida.

CRM propio

Tu inventario, contactos y operaciones en un lugar. El cerebro del negocio, controlado por vos.

Así se ve tu panel, activo_

Este es el panel real, con datos de muestra. Así lo vas a ver cada mañana — también desde tu celular.

Demo en vivo recorre Panel → Chats → Leads → Propiedades → Agenda datos de muestra
app.surcocode.com.ar · panel
03 — Así funciona

Del primer mensaje a la visita coordinada.

Esto pasa con cada consulta que entra — automáticamente, sin que nadie tenga que estar pendiente.

El sistema, trabajando En vivo corre solo · las 24 horas · todos los días
Paso 01

Entra la consulta

Un comprador pregunta por una propiedad — en Zonaprop, MercadoLibre, tu web o directo por WhatsApp.

a cualquier hora, cualquier día
Paso 02

Responde en segundos

El sistema contesta al instante por WhatsApp. El lead nunca se enfría esperando una respuesta que llega 15 horas tarde.

también un domingo 2 AM
Paso 03

Filtra y califica

Pregunta lo que define la operación —garantía, ingresos, presupuesto— y solo deja pasar a los que de verdad pueden cerrar.

garantía · ingresos · presupuesto
Paso 04

Coordina la visita

Propone día y hora con el lead y te la deja lista para confirmar. Sin idas y vueltas.

lista para confirmar
Paso 05

Te avisa

Cuando el lead está listo para avanzar, te lo pasa. Solo hablás con los que van en serio.

solo los que van en serio
Así se ve también adentro del panel de Surco: el mismo flujo, con tus números reales.
La primera respuesta vale más que la respuesta perfecta.
— El 78% de los compradores avanza con quien responde primero
04 — El motor

El cerebro es Claude, de Anthropic_

No usamos un chatbot de respuestas enlatadas. El bot de Surco corre sobre Claude, el modelo de inteligencia artificial de Anthropic, afinado por nosotros para el negocio inmobiliario argentino.

01

Entiende, no recita

Interpreta "¿está para entrar a vivir?" o "¿aceptan mascotas?" como alguien que conoce tu cartera. En castellano argentino.

02

No inventa

Si una respuesta no está en tus datos, no improvisa: te deriva la conversación. Preferimos un "te paso con un asesor" a un error.

03

Siempre despierto

Responde en segundos, a cualquier hora. Y cada conversación queda registrada en tu CRM, con el lead calificado.

05 — Portales
Una sola carga

Cargás la propiedad una vez_

Tu microsite se actualiza solo desde el CRM, al instante. Y muy pronto, un click la publica también en Mercado Libre y tus redes — y en Pro y Max la sincroniza con tu cuenta de Zonaprop y Argenprop (el abono del portal lo seguís pagando vos, como hasta ahora). Cambiás el precio una vez y se actualiza en todos lados. Nada se carga dos veces.

Departamento de 2 ambientes en Nueva Córdoba
Depto 2 amb · Nueva Córdoba
USD 98.000 · 54 m² · ficha completa
una sola carga · fotos · datos · precio
Zonapropsync — muy pronto
MercadoLibremuy pronto
Argenpropsync — muy pronto
Tu micrositepublicada ✓

Todo entra, el sistema trabaja, vos cerrás_

un solo lugar · nada cargado dos veces
WhatsApp
consultas y leads
Portales
Zonaprop · ML · Argenprop
Tu microsite
consultas desde tu página
un solo sistema
Visitas coordinadas
listas para confirmar
Leads calificados
listos para cerrar
Reportes claros
tus números, al día
06 — Cómo trabajamos

De tu primer mensaje a tu sistema andando.

01

Te registrás gratis

Nos escribís por WhatsApp con el nombre de tu inmobiliaria. Sin tarjeta, sin permanencia, sin reuniones obligatorias.

02

Activamos tu sistema

El mismo día tenés CRM, microsite y bot andando con tus propiedades. El bot completo, de regalo por 14 días.

03

El bot trabaja, vos medís

Responde tus leads reales las 24 horas. Cada conversación, cada lead calificado y cada visita quedan en tu panel.

04

Decidís con números

A los 14 días elegís tu plan — o te quedás con el CRM y el microsite gratis. ¿Preferís una auditoría sin cargo antes de empezar? También se puede.

07 — Tus canales

Todo lo que te escriben, en un solo inbox

WhatsApp, tu sitio web y los leads de Mercado Libre, Zonaprop y Argenprop — todo en un solo inbox; muy pronto se suman Instagram y Facebook. El bot con IA responde las consultas 24/7, y en WhatsApp con coexistencia: no perdés el WhatsApp Business de tu teléfono.

WhatsApp
Business
Instagram
DMs · muy pronto
Facebook
Messenger · muy pronto
ML
Mercado Libre
Preguntas y leads
Tu sitio web
Formulario o microsite
Z
Zonaprop
Leads de tus avisos
A
Argenprop
Leads de tus avisos
Ver requisitos para conectar →
08 — Planes

El precio, a la vista.

Arrancás con el plan Base, que incluye 14 días con el bot completo de regalo. Si después no pasás a un plan pago, el CRM y tu microsite te quedan gratis. Por oficina (Max cubre todas tus sucursales), en pesos al cambio del día. El plan mensual es sin permanencia.

Empezás acá
BaseGratis
14 días de bot · después se apaga
  • CRM: leads, propiedades y pipeline
  • Microsite que se actualiza solo
  • 1 usuario
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El más accesible
PlusUSD79Sonnet · tope
por mes · por oficina
  • Bot 24/7 · 150 conversaciones/mes
  • Matching automático lead ↔ propiedad
  • 1 usuario · solo WhatsApp
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Recomendado
ProUSD149motor Sonnet
por mes · por oficina
  • Bot 24/7 · 800 conversaciones/mes
  • Califica y coordina visitas por WhatsApp
  • Sin marca de Surco · soporte por WhatsApp
Quiero el plan Pro
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El más completo
MaxUSD299motor Opus
por mes · por oficina
  • Todo lo de Pro con motor Opus
  • Bot 24/7 · 2.500 conversaciones/mes
  • Captación de propietarios — muy pronto
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Ver todo lo que incluye cada plan

Precios sin impuestos: se suman los que correspondan en tu país. Una sola operación recuperada paga el año entero del sistema. El plan mensual es sin permanencia: si no te sirve, lo das de baja y te llevás tus datos.

09 — Tranquilidad

Le confiás tu negocio. Lo tratamos con esa seriedad.

La pregunta justa antes de empezar es "¿y si algo falla?". Acá están las respuestas, por escrito y de antemano.

§01

Tus datos, tuyos

Tu inventario y contactos son de tu inmobiliaria. Los exportás cuando quieras, sin pedir permiso.

§02

Backups automáticos

Copias diarias de todo el sistema. Si algo pasa, se restaura. Nada se pierde.

§03

Soporte real

Una persona que conoce tu sistema y responde. No un ticket que desaparece en una cola.

§04

Términos claros

Qué incluye, qué cuesta y qué pasa si te querés ir. Publicado y por escrito antes de arrancar.

firmado de antemano —surco_code
10 — Quiénes somos
MF

Detrás del sistema hay alguien que responde.

Surco Code es un estudio de software especializado en el sector inmobiliario, liderado por Marcos Febre. Acá se diseña y se construye todo lo que viste en esta página: la web, el CRM y el bot que atiende tus leads. Todo el desarrollo y el soporte se hacen en el estudio, sin tercerizar.

Trabajamos con un solo rubro, el inmobiliario, por una razón simple: la única manera de que un sistema entienda de garantías, de portales y de visitas es dedicarse a eso todos los días.

Marcos FebreFundador y desarrollador — surco_code
Argentina
Equipo humano + IA
100% inmobiliarias
Respuesta el mismo día
11 — Preguntas

No hace falta para probar: el plan Base arranca en paralelo a lo que ya usás, y a los 14 días comparás con tus propios números. Si decidís quedarte, te acompañamos a traer tu inventario y tus contactos en un formato estándar, planificado para que no pares de operar un solo día.

Sí — tus avisos en los portales siguen como hasta ahora, y esos leads entran igual al CRM. La sincronización automática está en desarrollo y llega muy pronto a Pro y Max: vas a cargar la propiedad una vez y nosotros la empujamos a tu cuenta del portal. Una aclaración honesta: el abono del portal se lo seguís pagando vos a Zonaprop o Argenprop — ningún plan de Surco lo incluye. Hoy tu microsite se publica gratis y se actualiza solo desde el CRM; muy pronto también Instagram, Facebook Marketplace, el catálogo de WhatsApp y Mercado Libre.

El plan Base queda activo el mismo día: el sistema ya existe, solo se configura con tus datos y tus propiedades. No hay desarrollo previo ni semanas de espera. Lo único que lleva su propio plazo es la web a medida, si más adelante la sumás — y ese plazo te lo decimos por escrito antes de arrancar.

No. La parte técnica la manejamos nosotros: el sistema llega configurado y andando, y se aprende a usar en minutos. Si elegís Max, incluye además onboarding completo para tu equipo. Ante cualquier duda, el soporte responde el mismo día.

Tus datos son tuyos y te los llevás cuando quieras, en un formato estándar. Los términos lo dejan claro desde el día uno. Preferimos que te quedes porque el sistema te funciona, no porque no puedas salir.

Hay un plan gratis (CRM + microsite) que arranca con 14 días del bot completo de regalo — a los 14 días el bot se apaga y lo demás sigue gratis. Y tres planes con el bot siempre activo: Plus a USD 79 (con tope de conversaciones), Pro a USD 149 y Max a USD 299 por mes, por oficina. Pagando anual ahorrás un 20%. El detalle completo, con la tabla comparativa, está en la página de planes.

Empecemos

¿Cuántos leads perdiste esta semana?

Empezá gratis hoy: 14 días con el bot completo, sin tarjeta. ¿Preferís que una persona mire tu operación primero? Pedí la auditoría sin cargo y te mostramos con números qué estás perdiendo.

Empezá gratis Pedí la auditoría gratis
01Nos escribís por WhatsApp
02Activamos tu CRM, microsite y bot — gratis
03A los 14 días decidís, con tus números en la mano

Sin compromiso · respondemos el mismo día · también por mail: [email protected]